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Источник: ЦБ РФ

購買上海豪華公寓. 上海房地产经纪人.

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[摘要]我相信每座城市都有自己的特色,也会吸引形形色色的外地人来长期发展,甚至在此成家立业,上海这座美丽的城市,每年都会有很多外地的朋友购买房子,但是现在不但有国家的限购令,而且当地政府也有出台了一些政策,房源这么稀缺,外地人可以在上海买房吗?
我相信每座城市都有自己的特色,也会吸引形形色色的外地人来长期发展,甚至在此成家立业,上海这座美丽的城市,每年都会有很多外地的朋友购买房子,但是现在不但有国家的限购令,而且当地政府也有出台了一些政策,房源这么稀缺,外地人可以在上海买房吗?外地人怎么在上海买房?

外地人可以在上海买房吗
答案当然是可以的,只是需要满足一些条件才可以。
1、想申请首套的话,那买房时还需要提供你户籍所在地的首次购房证明;持有本市居住证但不满三年的购房人,先按规定征 收房 产税,待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的,住房已征收的 房产 税,可予退还。
2、对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人,其在本市新购且属于家庭唯一的住房,暂免征收房产税。
3、外地人能够提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市。
4、外地人拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,不能购买。所需材料:身份证明、结婚证、户口薄。
5、对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才,持有本市居住证并在本市工作生活的,其在本市新购且属于家庭唯一的住房,暂免征收房产税。
6、上海 房地产 交易中心的工作人员表示,目前上海外地人购房条件,即非本市户籍人士购房必须同时满足三个条件:一是以家庭名义购房,所谓家庭指的是购房者已婚,二是该家庭在沪无房,三是能提供至 买房合同 签署日前两年内在沪累计缴纳一年以上个税或社保的证明。

外地人怎么在上海
1、持有本市居住证但不满三年的购房人,先按规定征收房产税,待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的,住房已征收的房产税,可予退还。想申请首套的话,那买房时还需要提供你户籍所在地的首次购房证明。
2、对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才,持有本市居住证并在本市工作生活的,其在本市新购且属于家庭唯1的住房,暂免征收房产税。
3、即非本市户籍人士购房必须同时满足三个条件:一是以家庭名义购房,所谓家庭指的是购房者已婚,二是该家庭在沪无房,三是能提供至买房合同签署日前两年内在沪累计缴纳一年以上个税或社保的证明。
以上就是外地人可以在上海买房吗?外地人怎么在上海买房的全部内容,买房子固然是很重要的事情,但是我们也得遵守相关政策,按照相关规定来操作,大家工作之余也可以多关注一下上海房产的新闻。现在聊天软件这么多,也可以加一两个房产专业的工作人员,经常和他们交流,时机成熟,下手就买。

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